物業(yè)工程部土木工程主管崗位工作職責(zé)

時(shí)間：2025-01-07 12:08:29 崗位職責(zé) 我要投稿

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　　在我們平凡的日常里，各種崗位職責(zé)頻頻出現(xiàn)，崗位職責(zé)可以明確每個(gè)人工作職責(zé)是什么內(nèi)容，該承擔(dān)什么樣的工作、擔(dān)當(dāng)什么樣的責(zé)任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。制定崗位職責(zé)需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編收集整理的物業(yè)工程部土木工程主管崗位工作職責(zé)，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)工程部土木工程主管崗位工作職責(zé)

物業(yè)工程部土木工程主管崗位工作職責(zé)1

　　定義

　　1．1在本合同中，下列名詞及術(shù)語(yǔ)，除上下文另有要求外，均應(yīng)具有本款所賦予的含義：

　　(a)(i)“雇主”指本合同條件第Ⅱ部分指定的當(dāng)事人及其合法繼承人，但不指該當(dāng)事人的任何受讓人(除非得到承包人同意)。

　　(ii)“承包人”指其投標(biāo)書(shū)已為雇主所接受的當(dāng)事人及其合法繼承人，但不指該當(dāng)事人的任何受讓人(除非得到雇主同意)。

　　(iii)“分包人”指合同中指名承擔(dān)得到部分工程施工的當(dāng)事人、或經(jīng)工程師同意分包了一部分工程的當(dāng)事人及合法繼承人，但不指分包人的任何受讓人。

　　(iv)“工程師”指雇主任命的為執(zhí)行合同規(guī)定的工程師任務(wù)，并在本合同條件第Ⅱ部分提出姓名的當(dāng)事人。

　　(b)(i)“合同”指合同條件(第Ⅰ部分和第Ⅱ部分)、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單、投標(biāo)書(shū)，中標(biāo)通知書(shū)、合同協(xié)議書(shū)(如果已簽訂)及其明確列入中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)(如果已簽訂)中的其他文件。

　　(ii)“規(guī)范”指合同中包括的工程技術(shù)規(guī)范和根據(jù)第51條或由承包人提供經(jīng)工程師批準(zhǔn)而作出的修改或補(bǔ)充。

　　(iii)“圖紙”指工程師根據(jù)合同規(guī)定向承包人提供的所有圖紙，計(jì)算書(shū)和性質(zhì)類(lèi)似的技術(shù)資料，以及由承包人提出并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的所有圖紙、計(jì)算書(shū)、樣品、圖樣、模型、操作與養(yǎng)護(hù)手冊(cè)及其他性質(zhì)類(lèi)似的`技術(shù)資料。

　　(iv)“工程量清單”指構(gòu)成投標(biāo)書(shū)一部分并已標(biāo)價(jià)填好的工程量清單。

　　(v)“投標(biāo)書(shū)”指承包人根據(jù)合同規(guī)定為實(shí)施并完成本工程及其缺陷修復(fù)而向雇主提出并為中標(biāo)通知書(shū)所接受的報(bào)價(jià)書(shū)。

　　(vi)“中標(biāo)通知書(shū)”指雇主對(duì)投標(biāo)書(shū)的正式接受。

　　(vii)“合同協(xié)議書(shū)”指第9．1款所述的合同協(xié)議(如果已簽訂)。

　　(viii)“投標(biāo)書(shū)附件”指合同條件中所附的投標(biāo)書(shū)后的附件部分。

　　(c)(i)“開(kāi)工日期”指承包人接到工程師根據(jù)第41條規(guī)定簽發(fā)的開(kāi)工通知書(shū)的日期。〖2〗

　　(ii)“竣工時(shí)間”指從開(kāi)工之日算起按合同規(guī)定(或根據(jù)第44條而延期)完成施工或工程施工并通過(guò)竣工檢驗(yàn)所用的時(shí)間。

　　(d)(i)“竣工檢驗(yàn)”指合同規(guī)定的檢驗(yàn)，或經(jīng)工程師和承包人另有協(xié)議的其他檢驗(yàn)。這些檢驗(yàn)應(yīng)由承包人在雇主接收本工程或其任何區(qū)段或部分工程之前完成。

　　(ii)“接收證書(shū)”指根據(jù)第48條規(guī)定簽發(fā)的證書(shū)。

　　(e)(i)“合同價(jià)格”指中標(biāo)通知書(shū)中寫(xiě)明的，完成工程實(shí)施及其缺陷修復(fù)而按照合同規(guī)定應(yīng)支付給承包人的金額。

　　(ii)“保留金”指雇主根據(jù)第60．2款(a)規(guī)定保留的所有款項(xiàng)的累計(jì)金額。

　　(f)(i)“工程”指永久工程和臨時(shí)工程，或視具體情況指兩者中任何一個(gè)。

　　(ii)“永久工程”指根據(jù)合同規(guī)定擬實(shí)施的永久性工程(包括設(shè)備)。

　　(iii)“臨時(shí)工程”指在實(shí)施和完成工程及其缺陷修復(fù)工作中所需的各種臨時(shí)性工程(不包括承包人的設(shè)備)。

　　(iv)“設(shè)備”指預(yù)定構(gòu)成永久工程或其一部分的機(jī)械、儀表和類(lèi)似裝置。

　　(v)“承包人設(shè)備”指為施工和完成工程以及修復(fù)工程內(nèi)缺陷所需的全部設(shè)備和各種器具(臨時(shí)工程除外)，但不包括已成為或?qū)⒊蔀橛谰霉こ痰脑O(shè)備、材料和其他物品。

　　(vi)“區(qū)段”指合同內(nèi)專(zhuān)門(mén)確定作為區(qū)段的工程部分。

　　(vii)“現(xiàn)場(chǎng)”指由雇主提供進(jìn)行工程施工的場(chǎng)所，及在合同中可能具體指定為現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他任何場(chǎng)所。

　　(g)(i)“費(fèi)用”指現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生或正在發(fā)生的全部正常開(kāi)支，包括日常管理費(fèi)和其他正當(dāng)分?jǐn)偟拈_(kāi)支，但不包括利潤(rùn)提成。

　　(ii)“天”指日歷日。

　　(iii)“外幣”指工程所在國(guó)以外的其他國(guó)家的貨幣。

　　(iv)“書(shū)面函件”指手寫(xiě)，打字或打印的函件，包括電傳、電報(bào)和傳真。

　　標(biāo)題和旁注

　　1．2本合同條件的標(biāo)題和旁注不作為合同的一部分，在合同條件或合同本身的解釋中也不應(yīng)考慮這些標(biāo)題旁注。

　　解釋

　　1．3凡指“當(dāng)事人”或“當(dāng)事各方”的詞應(yīng)包括公司、股份有限公司及具有法人資格的任何組織。

　　單數(shù)和復(fù)數(shù)

　　1．4僅表示單數(shù)形式的詞也包括復(fù)數(shù)含義，視上下文要求而定，反之亦然。

　　通知、同意、批準(zhǔn)、證明和決定

　　1．5除合同另有規(guī)定外，凡合同條款規(guī)定要由某人給出或發(fā)布任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)和決定時(shí)，均應(yīng)是書(shū)面的。并相應(yīng)地采用“通知”、“證明”或“決定”等詞。任何這類(lèi)同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或決定都不應(yīng)被無(wú)理扣壓或拖延。

物業(yè)工程部土木工程主管崗位工作職責(zé)2

　　1、負(fù)責(zé)新接樓盤(pán)（宇）本專(zhuān)業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

　　2、負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、市政道路圖紙資料及維修檔案的歸檔。

　　3、負(fù)責(zé)審批涉及建筑結(jié)構(gòu)的房屋裝修方案，防止出現(xiàn)違章改建及裝修，并對(duì)違章提出處理意見(jiàn)。

　　4、負(fù)責(zé)對(duì)公司在管房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定，對(duì)一般損壞房屋提出修繕?lè)桨覆?bào)批施行，如果自行鑒定為危房則必須報(bào)房屋安全主管部門(mén)再次進(jìn)行鑒定，并根據(jù)房屋安全主管部門(mén)的意見(jiàn)組織進(jìn)行整改。

　　5、制定房屋大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

　　6、負(fù)責(zé)各土木工程小修的技術(shù)指導(dǎo)。

　　7、負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與房屋安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

　　8、負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專(zhuān)業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

　　9、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

　　10、配合人力資源部組織本專(zhuān)業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

　　11、負(fù)責(zé)相關(guān)專(zhuān)業(yè)對(duì)外的`業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門(mén)的關(guān)系。

　　12、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專(zhuān)業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。

　　13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門(mén)經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

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