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      購買開發區廠房合同書

      時間:2024-05-04 17:38:49 開發合同 我要投稿
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      購買開發區廠房合同書

        隨著人們法律意識的建立,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編收集整理的購買開發區廠房合同書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

      購買開發區廠房合同書

        賣方:_________________________________________

        買方:_________________________________________

        根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

        一、基本情況:

        1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區_____________路_________________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產證為準。

        2、土地使用權限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產權證。

        二、廠房價格及其它費用:

        1、廠房價格每平方米人民幣______________________元,總價人民幣____________元。

        2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

        三、付款方式、期限及交房期:

        1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元。

        ________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元;

        其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后——日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。

        2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,如乙方逾期超過一個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的_________%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價_________%支付給乙方作為違約金。

        四、其他規定:

        1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續,在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

        2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業,但必須通知管理方,受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

        3、廠房內土地屬批租,廠區內按現有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

        4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項目。

        5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規定費用。

        6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

        7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

        8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。

        9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

        五、本合同主體及責任:

        1、甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

        2、乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

        六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執一份,房產管理局和公證處各執一份。

        甲方:_________乙方:_________

        代表:_________代表:_________

        電話:_________電話:_________

        簽約日期:____年____月____日

        簽約地址:_________

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          賣方:_________________________________________

          買方:_________________________________________

          根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

          一、基本情況:

          1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區_____________路_________________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產證為準。

          2、土地使用權限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產權證。

          二、廠房價格及其它費用:

          1、廠房價格每平方米人民幣______________________元,總價人民幣____________元。

          2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

          三、付款方式、期限及交房期:

          1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元。

          ________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元;

          其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后——日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。

          2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,如乙方逾期超過一個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的_________%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價_________%支付給乙方作為違約金。

          四、其他規定:

          1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續,在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

          2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業,但必須通知管理方,受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

          3、廠房內土地屬批租,廠區內按現有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

          4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項目。

          5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規定費用。

          6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

          7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

          8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。

          9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

          五、本合同主體及責任:

          1、甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

          2、乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

          六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執一份,房產管理局和公證處各執一份。

          甲方:_________乙方:_________

          代表:_________代表:_________

          電話:_________電話:_________

          簽約日期:____年____月____日

          簽約地址:_________