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個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書（精選16篇）
在現(xiàn)在社會(huì)，協(xié)議書使用的情況越來越多，簽訂了協(xié)議書就有了法律依靠。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議書呢？下面是小編整理的個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 1
甲方(出借人)：
乙方(借款人)：
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣_(tái)元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條、借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)_個(gè)月，利息按__%計(jì)算。
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)_元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的`規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
甲方：
乙方：
____年__月__日
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 2
甲方(出借人、抵押權(quán)人):
乙方(借款人):
丙方(抵押人):
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額：據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方同意借款給乙方。
第二條借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。
第三條借款利率：
第四條借款期限：自____年__月__日至____年__月__日。
如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第五條借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息。本金在借款到期日結(jié)清，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金.
第六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的，甲方有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時(shí)，宣布本合同項(xiàng)下的.借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。
(一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;
(二)根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的;
(三)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
第七條本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。抵押條款
第八條抵押物為，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價(jià)值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。
第九條抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其它所有費(fèi)用，同時(shí)也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。
第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。
第十一條抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。
第十二條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項(xiàng)權(quán)利證書》。如登記部門一定要抵押人到場(chǎng)，則抵押人應(yīng)當(dāng)配合。抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。
第十三條本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
第十四條借款人如不能按時(shí)還款，自逾期天后，抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失。
第十五條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。
第十六條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。
甲方(公章)_________
乙方(公章)_________
_____年____月____日
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 3
甲方：
乙方：
鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。
第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用
第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四條借款利息每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的`合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；提交仲裁委員會(huì)裁決。
第八條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九條其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附屬文件，可以延長(zhǎng)抵押期限。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。
甲方：
乙方：
____年__月__日
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 4
甲方（貸款人）：________________________
乙方（借款人）：________________________
甲方雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂此合同。
一、借款金額和還款時(shí)間
乙方向甲方借款人民幣_(tái)___________元（小寫）___于___________年________月________日開始，乙方在合同期內(nèi)每月先償還甲方貸款_______元，兩月共償還甲方貸款______元。剩余_______元于合同期滿時(shí)全部還清。
二、借款期限
借款期限自_______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。
三、還款方式
乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款，乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，甲方收到還款后將借據(jù)及抵押物有關(guān)的一切原始單據(jù)交給乙方。
四、權(quán)利義務(wù)
1、借款方自愿用位于_做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的'，抵押權(quán)消滅。
2、借款方必須保證擁有抵押物無任何債權(quán)、債務(wù)糾紛及對(duì)抵押物的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3、借款方必須按合同規(guī)定期限歸還本息。
五、強(qiáng)制執(zhí)行條款與還款時(shí)間
1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后，并賦予本協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行效力。
2、此筆借款的到期時(shí)間為___________年________月________日，從___________年________月________日止，如到期后乙方無力償還，乙方自愿將抵押物過戶給甲方，并承擔(dān)一切過戶費(fèi)用及其它相關(guān)費(fèi)用。借款方如果不按期還款，逾期部分加收利率0.5%
3、如到期后乙方想延長(zhǎng)借款時(shí)間，甲、乙雙方再續(xù)寫新的借款合同。如到期乙方不提前通知甲方延長(zhǎng)借款時(shí)間，不續(xù)寫新的借款合同，甲方將按第2條執(zhí)行。本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份。每份均具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_________________
乙方（簽章）：_________________
___________年________月________日
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 5
借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱甲方):
貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱乙方):
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)__元，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。
四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為__萬元，擔(dān)保__萬元貸款的.償還。
五、借款期限年，即由____年__月__日起至____年__月__日止。貸款利率為月息。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每__月__日前向乙方歸還貸款，本息__元。
七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。
1、甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;
2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;
3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。
十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六、補(bǔ)充條款：
甲方：
乙方：
____年__月__日
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 6
甲方（出借方、抵押權(quán)人）：
乙方（借款人、抵押人）：
本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。
一、借款條款
1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)_萬元整。（大寫）。
借款用途：用于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。
借款利率：按每月6%計(jì)算。
2.借款期限，自____年__月__日到____年__月__日止。
如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的'借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣萬（大寫）日期____年__月__日。
本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
二、抵押條款
1.借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押
房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：
房屋地址：房屋面積：
房屋所有權(quán)人：
2.借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。
3.抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。
4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
5.其他條款
本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
合同簽訂日期____年__月__日
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 7
抵押權(quán)人（甲方）：_______________________
抵押人（乙方）：_________________________
乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于___________年________月________日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)___________年________月________日甲方與___________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的______萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為___________年________月________日支付___萬元___________年________月________日支付_____萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于________________________________________的房產(chǎn)作____________總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________；土地使用證號(hào)___________。
第三條抵押物擔(dān)保范圍
雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____________公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條抵押權(quán)人的義務(wù)
抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的.行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條爭(zhēng)議解決
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方（簽章）：_________________
乙方（簽章）：_________________
___________年________月________日
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 8
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：
身份證編號(hào)：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)__元整;(小寫)__元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的'原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：
坐落：__
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__
產(chǎn)權(quán)人：__
建筑面積：__
結(jié)構(gòu)：__
抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。
第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即宣告終止。
第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十一條：補(bǔ)充條款：
第十二條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
簽訂日期：____年__月__日
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 9
貸款人(即抵押權(quán)人)以下稱甲方：
借款人(即抵押人)以下稱乙方：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔(dān)保借款合同，雙方保證嚴(yán)格遵守。
第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:
(1)借款金額___(大寫)：
(2)借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
(3)貸款利率：__
(4)借款用途：__
第二條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)
有房產(chǎn)權(quán)證第號(hào)，建筑面積為平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)價(jià)值為，抵押權(quán)利價(jià)值為，債務(wù)履行期限：自____年__月__日至____年__月__日止。雙方約定事項(xiàng)如下：
(1)當(dāng)乙方不能依合同約定按期償還借款時(shí)，甲方有權(quán)依照我國(guó)法律規(guī)定，將抵押物作價(jià)、拍賣或以其他方式處置，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到償還;
(2)抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押財(cái)產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止;
(3)抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方保管。
第三條借款人承諾：
(1)按期償還貸款本息;
(2)如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;
(3)保證抵押物系抵押人所有的`合法財(cái)產(chǎn);
(4)保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)用;
(5)接受抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督;
第四條抵押權(quán)人承諾
(1)按期、按額向借款人發(fā)放貸款;
(2)妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，待借款本息償還完畢后協(xié)助乙方一同辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù);
第五條本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。本合同自各方當(dāng)事人簽章并依法辦理他項(xiàng)權(quán)登記之日起生效。
第六條如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請(qǐng)解決。
甲方：
乙方：
____年__月__日
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 10
抵押權(quán)人(甲方)：
抵押人(乙方)：
鑒于____年__月__日借款人與債權(quán)人即甲方簽訂了編號(hào)為的《借款合同》(下稱“主合同”)，約定借款人向甲方申請(qǐng)借款人民幣(大寫)__元整。為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)為主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)向甲方提供擔(dān)保。
第一條抵押物
乙方提供的抵押房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房地產(chǎn)證號(hào)為。
第二條抵押物的抵押價(jià)值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。
第三條抵押物的資料、登記和管理
1、資料：本合同簽署前，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件，并應(yīng)保證該資料真實(shí)、有效。
2、登記：乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù)，并在抵押登記手續(xù)辦妥后當(dāng)。
3、管理：乙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。有關(guān)費(fèi)用(如倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)等)均由乙方承擔(dān)。
第四條抵押擔(dān)保的范圍
乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項(xiàng)下借款人的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項(xiàng)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、核算費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、變更登記費(fèi)等全部支出。
第五條抵押物的保管及使用
1、本合同簽訂后，主合同項(xiàng)下債務(wù)甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈(zèng)與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實(shí)施減少抵押物價(jià)值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項(xiàng)應(yīng)提前清償甲方債務(wù)。
2、由于乙方的行為而使抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在通知當(dāng)日向甲方提供新的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。非乙方原因而使抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。
第六條乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況。
第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的登記、公證、保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管以及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
主合同項(xiàng)下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時(shí)提供新的擔(dān)保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
第九條甲方對(duì)本合同擁有的權(quán)益，甲方認(rèn)為必要時(shí)，可以將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，無須取得乙方的`同意。
第十條違約責(zé)任
1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
2、乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物，否則，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
第十一條爭(zhēng)議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。
第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
____年__月__日
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 11
抵押權(quán)人：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）
抵押人：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
_______年_______月_______日，_______與______________簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_______將2萬平方米山莊用地退還給___________，______________愿補(bǔ)償500萬元人民幣給_______。乙方______________愿為______________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_______年_______月_______日甲方與______________簽訂的協(xié)議書規(guī)定的______________應(yīng)支付的萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_______年_______月_______日支付萬元；_______年_______月_______日支付萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于市路號(hào)的______________的房產(chǎn)作______________履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積_______平方米，屬_______框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______；土地使用證號(hào)_______。
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與______________履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的'范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方：_______乙方：______________
代表：_______代表：______________
_______年_______月_______日
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 12
甲方:
住所:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
乙方:
住所:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
為建立良好的雙方合作關(guān)系,促進(jìn)雙方的共同發(fā)展和長(zhǎng)期合作,甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,在共同遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的前提下,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,并承諾遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款,履行各自的義務(wù)。
雙方一致同意建立長(zhǎng)期友善的合作伙伴關(guān)系。
第一條雙方合作原則
1、各方同意秉持優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、自愿共贏、權(quán)責(zé)一致、共同發(fā)展的基本原則，并同意盡量為其他方提供便利、以最大限度地誠(chéng)意與其他方開展合作。
2、甲、乙雙方共同遵守國(guó)家法律、法規(guī)、金融政策及金融機(jī)構(gòu)
3、監(jiān)管部門、當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)章制度、政策和規(guī)范，合法地開展業(yè)務(wù)合作。
第二條業(yè)務(wù)合作范圍
1、信息貸款服務(wù)合作
甲方與乙方共同合作，乙方向甲方推薦房地產(chǎn)抵押貸款客戶或其它符合甲方業(yè)務(wù)要求的客戶，甲方則根據(jù)自身風(fēng)控要求，篩選乙方提供的客戶資源，并對(duì)通過風(fēng)控要求的客戶提供融資服務(wù)。
乙方向甲方提供其收集的客戶房產(chǎn)資料、傳遞資料等本協(xié)議約定的'與房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)有關(guān)的服務(wù)，包含并不僅限于：客戶篩選、材料初審、復(fù)審、抵押登記、貸后管理等。
2、市場(chǎng)拓展合作
甲、乙雙方將利用遍布各地的分支機(jī)構(gòu)或下屬公司、分公司，加強(qiáng)合作，共同拓展市場(chǎng)，在雙方協(xié)議的城市開展服務(wù)。
除本協(xié)議規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方事先同意，任何一方不得擅自使用、復(fù)制對(duì)方的企業(yè)名稱、商標(biāo)、商號(hào)、域名、網(wǎng)站名稱或其他任何對(duì)方擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容。一方如需在其宣傳材料、名片、網(wǎng)站建設(shè)以及其他任何方面中使用對(duì)方的名義，須經(jīng)對(duì)方事先書面授權(quán)。
第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬⿲ふ摇⒑Y選、匹配出資人。
�。ǘ┦艹鲑Y人委托，甲方對(duì)借款人進(jìn)行風(fēng)控信審把關(guān)、相關(guān)資料收集、相關(guān)協(xié)議簽署指導(dǎo)等；
�。ㄈ⿲�(duì)乙方推薦的貸款客戶，在符合甲方貸款條件的前提下，甲方提供相應(yīng)的貸款支持及其它服務(wù)，具體貸款條件、成數(shù)、年限和額度等由甲方或甲方經(jīng)辦機(jī)構(gòu)根據(jù)自身的風(fēng)控要求，對(duì)每個(gè)借款人的具體情況審核評(píng)定；
（四）甲方嚴(yán)格保守乙方的商業(yè)秘密和客戶的個(gè)人資料秘密，不得泄露乙方業(yè)務(wù)資料和客戶個(gè)人資料。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬⿲ふ�、篩選、匹配借款人；
�。ǘ┖Y選借款人、盡職調(diào)查、收集相關(guān)資料、協(xié)助相關(guān)協(xié)議簽署指導(dǎo)等；
�。ㄈ┮曳綄�(duì)其向甲方提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。如因乙方提供的資料不真實(shí)、不完整給甲方及其推薦的出借人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償因此給受損害方造成的損失。
�。ㄋ模┫蚪杩钊耸杖∠鄳�(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；
�。ㄎ澹┎坏贸胶献鲄f(xié)議范圍以甲方名義向客戶作出承諾；
�。﹪�(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和客戶的個(gè)人資料秘密，不得泄露甲方業(yè)務(wù)資料和客戶個(gè)人資料；
�。ㄆ撸┮曳郊捌浞种C(jī)構(gòu)、下屬公司嚴(yán)格遵照本協(xié)議的約定；
（八）乙方向甲方推薦的業(yè)務(wù)，不得以甲方的名義向客戶收取費(fèi)用。
第五條保密條款
甲、乙雙方對(duì)在合作過程中通過共同開展業(yè)務(wù)活動(dòng)、授權(quán)行為或其他任何渠道、方式獲知對(duì)方的經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等信息均須承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面許可，均不得向任何第三方泄露，也不得超出本協(xié)議的合作事項(xiàng)使用前述信息，否則被泄露信息一方有權(quán)要求對(duì)方賠償損失并有權(quán)單方解除合同。本協(xié)議解除、終止后，本保密條款仍繼續(xù)有效。
第六條協(xié)議的變更、補(bǔ)充
本協(xié)議在執(zhí)行過程中如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更/補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，以書面附件形式解決，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第七條協(xié)議的解除、終止
本協(xié)議在合作期限內(nèi)，雙方均不得擅自提前解除。確因客觀原因需要解除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提前通知另一方，并征得另一方的同意。
（一）協(xié)議的終止
1、出現(xiàn)下列情形的，甲方可單方終止本協(xié)議：
（1）乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)文件、抵押登記文件、賣方收款回執(zhí)等資料的；
�。�2）乙方串通借款人提供虛假資料騙取出資人資金的；
（3）乙方裁留、挪用借款人貸款資金的；
�。�4）乙方及其分支機(jī)構(gòu)、下屬公司在合作過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為。
2、出現(xiàn)下列情形的，乙方可單方終止本協(xié)議；
甲方及其分支機(jī)構(gòu)在合作過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議約定或損害甲方利益行為的。
第八條法律適用和爭(zhēng)議的解決
1、本合同的訂立、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)（為本合同之目的，不包括我國(guó)香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的法律法規(guī)）。
2、本協(xié)議中的任何一條或多條內(nèi)容因違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效的，其他條款內(nèi)容仍然對(duì)各方具有約束效力。
3、各方在協(xié)議期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交上海仲裁委員會(huì)，適用上海仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則項(xiàng)下的簡(jiǎn)易程序進(jìn)行仲裁。仲裁語言為中文。仲裁是終局的，對(duì)各方均有約束力。
第九條協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議一式肆份，協(xié)議雙方各執(zhí)貳份，有同等法律效力。
第十條合作期限
本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章之日起生效，有效期為一年，期限屆滿后，如雙方有意合作，經(jīng)協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂合同。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
負(fù)責(zé)人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人（簽字）： 授權(quán)代理人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 13
甲方(出借方、抵押權(quán)人)：________________身份證：________________
乙方(出借方、抵押權(quán)人)：________________身份證：________________
本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
一、借款條款
1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)____________萬元整。(大寫：_____________)。借款用途用于家庭生活理財(cái)。借款利率：按每年20%計(jì)算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。
2、借款期限，自_______________年___________月___________日到_______________年___________月___________日止。
如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。
借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
二、抵押條款
1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：_____________房屋地址：_____________房屋面積：________________;房產(chǎn)價(jià)格：___________________;房屋所有權(quán)人：________________;身份證：_____________;
2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。
3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。
4、本合同的'相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。
5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。(包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。
7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。
8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
9、其他條款：本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。
如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
甲方：_________________
乙方：_________________
合同簽訂日期：_________________
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 14
貸款人(抵押權(quán)人)：_________
法定地址：_________
電話：_________
法定代表人：_________
借款人(抵押人)：_________
電話：_________
住址：_________
有效身份證編號(hào)：_________
借款人為購(gòu)買_________(以下稱“房產(chǎn)商”)的_________(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條貸款幣種、金額和期限
1. 貸款幣種：_________
2.貸款額為_________元(大寫_________)整。
3.貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。
第二條利率和利息的計(jì)算
1. 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個(gè)百分點(diǎn)(libor+_________%)。每期計(jì)息日的_________的libor為_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用_________個(gè)月浮動(dòng)。
2.貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。
3.結(jié)息方式：_________。
第三條貸款條件
1. 借款人必須向貸款人提供下列資料：
( 1)《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》;
(2)與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》;
(3)房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。借款人到貸款人指定銀行開立購(gòu)房專戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過該賬戶結(jié)算。
第四條提款
借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
第五條還款
1. 借款人應(yīng)遵照本合同 .
2.每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。
第六條提前還款
1. 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。
2.提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
3.借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至 %補(bǔ)償金。
(1 )借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的'百分之一補(bǔ)償金;
(2)借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。
第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
1. 手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后_________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_________%手續(xù)費(fèi)。
2.在購(gòu)房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。
3.由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。
第八條保險(xiǎn)
借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到_________保險(xiǎn)公司辦妥，抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限 -3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。
第九條借款人的保證
1. 保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。
2.向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。
3.抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。
第十條貸款人的責(zé)任
1. 按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。
2.借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。
第十一條違約及處理
1.下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：
(1 )借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息;
(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;
(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。
2.違約的處置：
(1 )當(dāng)借款人發(fā)生上述 .
( 2)的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收____年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
鑒(公)證意見：______
經(jīng)辦人：______
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
___年___月___日
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 15
甲方：______
乙方：______
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的`房產(chǎn)坐落于_____區(qū)____街(路、小區(qū))___號(hào)___棟___單元___層___戶號(hào)，其房屋建筑面積____㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。
第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_______;抵押期限為____ ，自___年__月___至___年__月__止。
第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。
甲方簽字：_____
乙方簽字：______
日期：______
個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 16
抵押權(quán)人：__有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）
抵 押 人：__大廈（以下簡(jiǎn)稱乙方）
__年__月__日，__有限公司與__實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江有限公司將2萬平方米__山莊用地退還給__實(shí)業(yè)有限總公司，__實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給浙江有限公司。乙方杭州__大廈愿為__實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)__年__月__日甲方與__實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的__萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為__年__月__日支付__萬元；__年__月__日支付__萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于__市__路 號(hào)的__大廈的房產(chǎn)作__實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__；土地使用證號(hào) 。
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的'房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日
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