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房地產建筑裝飾工程施工協議書
在我們平凡的日常里，協議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。那么協議怎么寫才能發揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的房地產建筑裝飾工程施工協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
發包方：
承包方：
工程名稱：
合同編號：
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第1條 工程概況
1.1、工程名稱：
1.2、工程地點：
1.3、承包范圍：
1.4、承包方式：
1.5、工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。
1.6、工程質量：
1.7、合同價款(人民幣大寫)：
第2條 甲方工作
2.1、開工前3天，向乙方提供經確認的施工方案或作法說明壹份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所渉及的各種申請，批件等手續。
2.2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收，變更登記手續和其他事宜。
2.3、負責保護好周圍建筑物及裝修，設備管線等不受損壞，并承擔相應費用.
2.4、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
2.5、協調有關部門做好現場保衛、消防，垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
第3條 乙方工作
3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3.2、指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程，防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.4、遵守國家和地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，要善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線不受損壞。做好施工現場保潔和垃圾清運等工作，并承擔相應費用。
3.5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第4條 關于工期的約定
4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4.4，因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延，增加工程量的雙方需在現場核查并簽證。
第5條 關于工程質量及驗收的約定
5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、 設計變更和 《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73-91) 《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
5.2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。
5.3、甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方在收到乙方書面報告之日起，三天內不組織人員參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認.若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔。
5.4、由于乙方提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由乙方承擔，工期順延。
5.5、由于乙方原因造成質量和安全事故，其費用由乙方承擔，工期不順延。
5.6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知7日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工工期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第6條 關于工程價款及結算的約定
本合同生效后，甲方分3次，按下表約定支付工程款：
撥款分3分進行撥 款金 額
材料、工人進場施工
工程竣工驗收完畢
驗收合格一年后支付
第7條 關于材料供應的約定
7.1、本工程乙方負責采購供應的材料，設備(見附件)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用.由甲乙供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。
第8條 有關安全生產和防火的約定
8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它有關的法規、規范。
8.3、由于乙方提供的圖紙和作法說明，違反有關安全操作規程，消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。 如乙甲方對圖紙進行修改， 違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，由甲方承擔相應的經濟損失。
8.4、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第9條 違約責任和保修責任
9.1、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)， 由乙方負責并承擔損失。
9.2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
9.3、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
9.4、質保金為合同總價的5%，用于保修期間的維修開支，若無維修一年后退還給施工方。
第10條 爭議或糾紛處理
10.1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。
10.2、當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時可向當地人民法院起訴。
第11條 附 則
11.1、 本合同一式 份, 雙方各執 份。
11.2、本合同履行完成后自動終止。
11.3、附件：
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
法定代表人：
法定代表人：
代 理 人：
代 理 人：
單位地址：
單位地址：
電 話：
電 話：
郵 政 編 碼：
郵 政 編 碼：
開戶銀行
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戶名：
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賬號：
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年 月 日
年 月 日
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