城鄉(xiāng)土地證明格式及范文
一、城鄉(xiāng)土地證明格式
國土資源局：
茲有 X X X 辦理用地位置座落在 X X X 村(居委會)，持有土地批準(zhǔn)證書號碼為 X X X 的土地(變更)登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地 X 側(cè)的 X X X 建筑物用地，即地號為 X X X 的宗地圖所示 X 號至 X 號界址線包含(穿過)的建筑物，農(nóng)村土地證明格式。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地 X X X 辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于 X X X ，現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到 X X X 申請登記的宗地使用無異議。
特此證明
證明人(建筑現(xiàn)使用者)： X X X (簽名)
二00 X年 X月 X日
二、辦理注冊資料如下：
首先你要確實是辦理有限公司還是辦理加工廠，有限公司條件如下：
1、股東具備兩個以上
2、房產(chǎn)權(quán)復(fù)印件及租賃合同
3、注冊資本可以注冊為50萬元，可申請17%，也可以投資為最低3萬元但不能申請進出口業(yè)務(wù);
4、經(jīng)營范圍、股東出資比例
上述資料具備好到所在地工商所申請名樂核準(zhǔn)準(zhǔn)-----數(shù)日后工商所頒發(fā)《企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書》----驗資所(驗資)----工商所受理(營業(yè)執(zhí)照)----公安局(刻章)----質(zhì)監(jiān)局(組織機構(gòu)代碼證)---稅務(wù)局(稅務(wù)證)----當(dāng)?shù)劂y行開戶
（一）辦理程序
土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書，證明格式《農(nóng)村土地證明格式》。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口保企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。
2、地籍調(diào)查
對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權(quán)屬審核
土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
（二）評估收費
根據(jù)行政許可收費標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報告評估基準(zhǔn)地價的總額計算各項費用。
編輯本段變更
申請轉(zhuǎn)讓變更登記時必備材料
一、個人商品套房：
辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證
4、受讓方身份證
5、其他材料
二、個人獨立私房用地：
(一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買賣協(xié)議書
4、受讓方身份證
5、其他材料
(二)、法院裁定：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書
3、受讓方身份證
4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證
5、其他材料
(三)、委托拍賣：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、拍賣公證書或委托公證書
3、受讓方身份證
4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證
5、其他材料
三、單位用地：
(一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買賣協(xié)議書
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、其他材料
(二)、法院裁定：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書
3、受讓方身份證或法定代表人身份證
4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、其他材料
(三)、委托拍賣：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、拍賣公證書或委托公證書
3、受讓方身份證或法定代表人身份證
4、房產(chǎn)已過戶的.，提供房權(quán)證與契證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、其他材料
(四)、國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買賣協(xié)議書
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、由國家授權(quán)的機構(gòu)或部門同意轉(zhuǎn)讓的批文
8、其他材料
(五)、集體企業(yè)轉(zhuǎn)讓：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買賣協(xié)議書
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、城市集體性質(zhì)企業(yè)需提供主管部門認可意見，農(nóng)村集體性質(zhì)企業(yè)需提供集體經(jīng)濟組織決議和主管部門認可意見
8、其他材料
四、城鄉(xiāng)土地證明范文
范文一：
土地使用權(quán)證明
茲有鎮(zhèn)村組村民，世居本村，農(nóng)業(yè)戶口，該戶房屋建于年，延用至今，經(jīng)核定，該戶現(xiàn)有住房層間，用地面積 平方米，因該戶保管不善，遺失土地使用證一份。
特此證明
國土****所
年 月 日鎮(zhèn)村
范文二：
國土資源局：
茲有 x x x 辦理用地位置座落在 x x x 村(居委會)，持有土地批準(zhǔn)證書號碼為 x x x 的土地(變更)登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地 x 側(cè)的 x x x 建筑物用地，即地號為 x x x 的宗地圖所示 x 號至 x 號界址線包含(穿過)的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地 x x x 辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于 x x x ，現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到 x x x 申請登記的宗地使用無異議。
特此證明
證明人(建筑現(xiàn)使用者)： x x x (簽名)
二00 x年 x月 x日
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